Galpão à venda

Espaço ideal para sua empresa! Galpão em Condomínio Industrial com excelente localização na Av. Dellapar, 415 - Centro Industrial Dellapar II, próximo à Av. Governador Mário Covas. Características do Imóvel: Área de terreno: 4.604 m²Área construída: 3.272 m²Área do galpão: 2.900 m²Area administrativa:470m2Área externa/pátio e corredor: 1.700 m²Pé direito: 12 metrosTelhas tipo TR 100 e lanternim de exaustãoTrifásico 100 kVA4 docas grandes disponíveisZona mistarecepçãovestiário masculino e femininoescritórios,sala de reuniãocozinha e refeitório.5 banheiros Previsão de Entrega: Agosto/2025 Valor de Aluguel: R$ 110.000,00 + Condomínio + IPTU Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado para facilitar logística e operações industriais. Agende sua visita e garanta esse espaço para o crescimento do seu negócio!

✔️A.Construída:1.414,69 m2 ✔️A.Terreno: 2.305,26 m2 ✔️A. Fabril: 1.234,44 m2 ✔️A. Adm: 154,44 m2 ✔️Pé direito: 11m / 9m ✔️~Cabine Primária~ ✔️Docas: p 4 caminhões simultaneamente ✔️3 entradas p caminhão ✔️Muros com Concertina ✔️Tipo de construção: Pré-moldado ✔️Zoneamento Misto ✔️IPTU: R$817,36/ mês ✔️Parte Elétrica recém reformada ✔️Para-raio: _Gaiola de Faraday_ ✔️Iluminação: LED (inclusive área fabril) ✔️Estacionamento p funcionários e visitantes ✔️Estacionamento p caminhões ✔️Fácil acesso: Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel, entre outras

ZONEAMENTO:ZUEC DESCRIÇÃO Construção: pré moldado. Piso com capacidade de carga superior a 5 toneladas. Tem habite se. Tem cabine primária em funcionamento. Telhado revestido com manta aluminizada de 8mm. Área fabril: estrutura para ponte rolante; 2 entradas para caminhão, sendo uma na lateral com doca e balança e a outra no fundo

1 MEZANINO, 1 BANHEIRO, 1 REFEITORIO, 3 SALAS, POÇO ARTESIANO, ENERGIA TRIFASICA